بسیاری از سربازان قدیمی می‌گویند که برخی از جنبه‌های گیج‌کننده (more ) که برای یک وام خانه VA استفاده می‌شوند ، الزامات مربوط به سکونت هستند . این معمولا ً از زمانی ناشی می‌شود که یک عضو سرویس دستور PCS را دریافت می‌کند و باید حرکت کند . آیا آن‌ها می‌توانند خانه را اجاره کنند ؟ آیا آن‌ها می‌توانند یک وام دوم در محل جدید خود دریافت کنند ؟ آیا برای برآورده کردن این شرایط جریمه یا جریمه وجود دارد ؟
در حالی که این کار می‌تواند سخت به نظر برسد ، اما درک نیازهای سکونت یک وام VA در واقع بسیار ساده است اگر آن را بشکنید .
۱. نیازمندی‌های اقامت اولیه
باید گواهی کنید که قصد دارید ملک را به عنوان خانه خود اشغال کنید . خانه‌های دوم و املاک سرمایه‌گذاری واجد شرایط اعطای وام نیستند .
۲. همسر
اگر همسر شما در خانه زندگی کند و یا در غیر این صورت نمی‌تواند به تنهایی خانه را اشغال کند ، نیاز به سکونت برآورده می‌شود . یک همسر هم چنین ممکن است نیاز به سکونت را برآورده کند اگر کهنه سرباز به خاطر مسائل مربوط به استخدام از راه دور نتواند .
۳. سکونت تحت تکفل
یک کودک وابسته ممکن است خانه را اشغال کند در حالی که پدر و مادر و یا والدین آن‌ها در خانه یا وظیفه فعال از خانه مستقر می‌شوند . مهم است که توجه داشته باشید که تنها با داشتن وابسته به خانه ، الزام را ارضا نمی‌کند . شما باید با داشتن وکیل و یا سرپرست قانونی وابسته به شرکت، اقدام بیشتری به عمل آورید . لطفا ً به خاطر داشته باشید که بسیاری از وام دهندگان سکونت وابسته را به عنوان برآورده کردن نیاز اشغال VA به رسمیت نمی‌شناسند .
۴. Deployed عضو خدمات وظیفه فعال
اگر بعد از خرید خانه تان مستقر شوید ، وضعیت سکونت شما تحت‌تاثیر گسترش قرار نمی‌گیرد . شما به عنوان " وضعیت وظیفه موقتی " در نظر گرفته می‌شوند و قادر به ارائه یک قصد معتبر برای گرفتن گواهی‌نامه هستند . این الزام بدون توجه به این که آیا همسر شما در زمان استقرار شما ، دارایی را اشغال خواهد کرد یا نه ، دیده می‌شود .
۵. بازنشستگی بازنشستگی
اگر شما در عرض ۱۲ ماه از تاریخ درخواست وام خود بازنشسته شوید ، باید یک کپی از درخواست خود برای بازنشستگی و اثبات پایداری شرایط را در بر داشته باشید . اگرچه the نیازمند حرکت به سمت خانه در یک " زمان معقول " است ، سربازان بازنشسته ممکن است قادر به مذاکره برای یک حرکت بعدی باشند . شما این گزینه را دارید که برای یک تاخیر ( تا ۱۲ ماه ) در الزامات اشغال درخواست دهید .
۶. به تاخیر انداختن سکونت
به طور معمول ، یک اشغال به تاخیر افتاده از تعمیر ملک و یا بهبود خانه حاصل می‌شود . اگر تغییرات گسترده بر روی دارایی انجام شود که از اشغال آن جلوگیری می‌کند در حالی که کار تکمیل می‌شود ، الزامات سکونت شما به تعویق می‌افتد . با این حال شما باید گواهی کنید که قصد دارید به محض تکمیل کار ، ملک را اشغال کنید .
۷. " زمان معقول " چیست ؟
تحصیل وام نیازمند این است که کهنه سرباز با یک " زمان معقول " وارد خانه شود ، اما این چه معنی می‌دهد ؟ The نیازمند این است که وام‌گیرنده در عرض ۶۰ روز پس از بسته شدن وام VA وارد خانه شود .
همانطور که مطالعه کرده‌اید ، استثناهایی برای این قانون وجود دارد . در صورتی که شما هر دو شرایط زیر را داشته باشید ، قانون ۶۰ روزه می‌تواند نادیده گرفته شود :
شما گواهی می‌دهید که پس از بسته شدن وام your ، این ملک را اشغال خواهید کرد .
یک رویداد خاص در آینده وجود دارد که آن را برای شما امکان پذیر می‌کند تا بتوانید ملک را در آن زمان اشغال کنید .
به طور کلی ، VA در صورتی که می‌خواهید یک تاریخ اشغال بیش از ۱۲ ماه پس از بسته شدن وام خود تعیین کنید ، استثنا قائل نمی‌شود .
۸. شکست در برآورده کردن الزامات
اگر شما خانه را به عنوان وام VA اشغال نکنید ، چیزی که بعد از آن اتفاق می‌افتد در اختیار اداره امور سربازان بازنشسته قرار دارد .
حتی اگر اینطور به نظر می‌رسد که " اگر " قوانین برای تعریف اشغال وجود داشته باشد ، آن واقعا ً آنطور که به نظر می‌رسد پیچیده نیست . The به سختی کار می‌کند تا به وام گیرندگان در درک چگونگی متناسب کردن وضعیت آن‌ها با این رهنمودها کمک کند و به ایجاد موفقیت برای موفقیت کمک کند . درک حقوق و منافع شما چیزی است که متخصص وام خانگی واجد شرایط بیش از تمایل به کمک به شما دارد .
منبع